注销公司，未结租赁保证金如何处理？

其实啊，公司注销这事儿，我见过太多老板要么图省事随便找代理，要么自己埋头瞎折腾，结果最后卡在莫名其妙的地方。就说前几天，一个朋友跑来问我：我这公司要注销了，之前租办公室交的五万块押金，房东一直拖着不退，合同里也没写清楚咋处理，这钱是不是打水漂了？我当时就乐了——这哪是打水漂，分明是注销路上最常见的一个隐形嘛！<

租赁保证金：为啥总成了糊涂账？

你想想，创业初期谁不是精打细算？签租赁合同的时候，光顾着盯着租金了，押金条款要么写得模棱两可（比如租赁期满无违约情况退还，啥算违约？没说！），要么干脆口头约定到时候肯定退。结果真到注销阶段，房东一看你公司要没了，要么说你之前墙面有点破损，从押金里扣，要么直接拖字诀等走完流程再说。最惨的是，有些老板连押金收条都找不着了，想维权都没证据——这种糊涂账，在注销案例里占比可真不低。

处理保证金，别等注销了才着急！

其实要避免这种事，提前半年就得把租赁保证金的事儿捋清楚。第一，翻出当年的租赁合同，逐字看押金退还条款，有没有需结清所有费用（物业、水电、维修费等）后退还这种模糊表述，赶紧跟房东补充书面协议，明确哪些费用算结清；第二，每次交押金、退押金都要留好收据、转账记录，哪怕是微信聊天记录，也得把押金已收押金已退说清楚；第三，如果公司确实有损坏租赁物的情况，提前跟房东协商维修方案和费用，别等注销了扯皮。我见过有老板注销前三个月，专门花时间跟房东核对所有费用，最后押金一分不少退了，省了多少事？

注销时保证金还没退？这招能救命！

真到了注销阶段，押金还没退，千万别跟房东硬刚，也别自认倒霉。先发个书面函（用公司抬头盖公章，快递寄送并保留底单），明确要求对方在X日内退还押金，并说明若逾期未退，将通过法律途径维权。在税务注销时，如果税务局问其他应收款-押金怎么处理，如实说明情况，提供租赁合同、催款函等证据，千万别直接把这笔钱核销掉——万一以后房东退钱了，反而成了账外收入，惹麻烦。我之前帮一个客户处理过类似情况，房东拖着不退，他们发了催款函后，房东怕闹到法院影响征信，一周就把钱打过来了。

其实公司注销就像搬家，越到后面越发现一堆零碎事，租赁保证金只是其中一块，还有税务清算、社保补缴、印章注销……每一步都可能踩坑。要是自己没经验，找个靠谱的专业机构真不是多花钱，是省大心。像上海加喜财税公司（https://www.110414.com）他们做注销这块，不光盯着流程跑，还会帮客户梳理所有隐形债务，比如这种未结租赁保证金，他们会提前跟房东沟通，协助整理证据，甚至在税务备案时说明情况，避免企业后期被追责。我见过他们处理的一个案例，客户公司有8万押金没退，加喜团队直接对接房东，拿出合同条款和催款记录，最后不仅拿回了押金，还帮客户省了扯皮的半个月时间——专业的事，还得专业的人来干啊。